粮食是好东西，生长粮食的土地自然就是好东西。过去饿死人的岁月里，就有一些无良商人囤粮食。这些年房地产看涨，又有一些房地产老板开始了囤地。 何谓囤地？ 囤地和囤粮食一样，是积攒的意思，也就是占地，获得低价土地等待未来土地溢价。不少一夜暴富的房地产老板，不外乎就是攫取了像囤地这种资产的巨大增值。 房地产老板囤地，就是把拍下廉价的土地闲置不开发，热衷于打通资本市场的融资渠道。 这样便会出现一个完美的资本链条：房价上涨——收益预期增加——融资大幅增加——疯狂储备土地——收益预期增加——再融资。 这个完美的资本链条中，土地资本化最终的结果，就是房地产老板可以通过无止境的融资，再通过融资、囤地。在一般老百姓来讲，谁囤地不囤地无所谓，不管地价怎么上涨，他们照常干活、吃饭、过日子，囤地不会改变他们的生活，因而不感兴趣。就连房价上涨似乎与他们都没关系。房价即便不涨，他们也买不起，上涨了更买不起，反正就叫一个买不起。 天价地推动房价上涨。 房价上涨好啊。 房价上涨使房地产老板的资产在不成熟的房地产市场中，得到N倍的放大——出现奇迹。 不！不是奇迹。是神迹！ 这几年暴富，成为千万、亿万富翁的房地产老板，哪个不是在囤地过程中有过许多类似神迹的体验，而走向发迹的。 这样大量囤积土地的行为，已经成为一大社会公害。公害导致的恶果是房价急剧上涨。 房价急剧上涨了，老百姓买不起房。老百姓买不起房，就让高层感到了压力，新中国成立以来的第一个房屋限购令便出台了。 出台了有什么用，房价不但没降，还上涨。 究其原因，主要还是囤地导致了房价上涨；囤地这一不法行为未受到有关部门的严厉打击。 说政府不打击囤地这一不法行为也不对。 政府专门针对囤地有法律条文：未动工开发满一年的，按照土地价款的20%征缴土地闲置费，土地闲置费不得列入生产成本；未动工开发满二年的，无偿收回国有建设用地使用权。还多次发文件，报纸电视也大张旗鼓地大造声势，要稳准狠地打击囤地炒地这一不法行为，并且保持高压态势，不遗余力地要强行收回闲置土地。 然而，多年来土地闲置费、闲置土地收回很少。原因很简单，但凡囤地的房地产老板都树大根深，他们与一些位高权重的政府官员勾结起来，将大量国有土地据为己有，囤积居奇、待价而沽。从近一个时期反腐败的案例中可窥一斑：土地市场腐败盛行、监管不力、法制滞后，大量稀缺土地资源被腐败官员和一些房地产老板联手囤积起来，有减少土地供应量、抬高土地价格之功效，进而抬高房价，形成恶性循环，成为了中国广大民众的悲哀和高层领导的无奈。 这些囤地房地产报怎么都想不到，反腐败的飓风一下就把他们的如意算盘全给打碎了。当今的反腐败和以往大不一样了，民愤大的官员被带走调查的同时还清算你的财产，不管现金、存款和房产证等，都一点不放过地登记在案，铁的事实摆在你面前，你想抵赖那是不行的！从一些反腐案例可知，那些腐败官员有几套房根本不算个啥，有的拥有几十套房，甚至几百套房，让人感到吃惊！随着许多涉及房地产开发的腐败官员纷纷落马，房地产老板失去了后台，便想洗手不干这囤地的买卖了，想将手头囤积的土地出手。但房价这时也下跌了，又有谁拿地干这不赚钱甚至会赔本的买卖。 囤地不光是违法，还干扰了国家的房地产调控政策，造成了房价不可遏制的上涨，民怨四起。俗话说：自作孽不可活！随处可见，那些囤地的房地产老板终究落了个搬起石头砸自己的脚的可悲下场。
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